贷款已经成为许多人解决房产不抵押能做贷款吗资金问题的首选方式。传统贷款方式往往需要抵押物，对于一些房产持有者来说，这无疑增加了贷款的难度。房产不抵押能做贷款吗？本文将围绕这一问题展开探讨。

一、房产不抵押贷款的可行性

1. 个人信用贷款

个人信用贷款是一种无需抵押物的贷款方式，主要依据借款人的信用状况进行审批。近年来，随着金融科技的进步，个人信用贷款在我国的普及程度越来越高。借款人只需提供身份证明、收入证明等相关资料，即可申请贷款。对于房产持有者来说，这是一种无需抵押物的贷款方式。

2. 按揭贷款

按揭贷款是指借款人房产不抵押能做贷款吗将房产作为抵押物，向银行申请贷款。在按揭贷款中，借款人可以不必一次性还清贷款，而是按照约定的还款计划分期还款。虽然按揭贷款需要抵押房产，但借款人可以在还清贷款后解除抵押关系，房产不再受银行限制。

3. 贷款中介服务

对于一些房产持有者来房产不抵押能做贷款吗说，他们可能不熟悉贷款市场，不知道如何申请贷款。这时，贷款中介服务便派上了用场。贷款中介可以帮助借款人寻找合适的贷款产品，并提供专业指导，降低贷款门槛。借款人在选择贷款中介时，要慎重选择，避免上当受骗。

二、房产不抵押贷款的注意事项

1. 信用记录

房产不抵押贷款主要依据借款人的信用状况进行审批，因此，借款人要保证自己的信用记录良好。如果信用记录有逾期、拖欠等不良记录，将直接影响贷款审批。

2. 收入证明

借款人在申请贷款时，需要提供收入证明，证明其具备还款能力。收入证明包括工资单、税单、银行流水等。对于房产持有者来说，提供收入证明是申请贷款的必要条件。

3. 贷房产不抵押能做贷款吗款利率

房产不抵押贷款的利率通常高于抵押贷款，因此，借款人在申请贷款时，要关注贷款利率，尽量选择低利率的贷款产品。

房产不抵押贷款在我国已经逐渐成为现实。对于房产持有者来说，选择合适的贷款方式，可以降低贷款门槛，解决资金问题。在申请贷款时，借款人要关注信用记录、收入证明和贷款利率等问题，以确保贷款顺利办理。房产不抵押贷款之路，关键在于借款人自身的努力和选择。

未还清房贷的房子能抵押贷款吗

未还清房贷的房子能抵押贷款，需要满足以下条件：

1、一次抵押贷款未贷满七成，有二次抵押的价值。

2、二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值。

3、二次抵押的房产必须是现房，期房不能办理二次抵押。

注意，二次抵押的贷款利率相较于一房产不抵押能做贷款吗次抵押会有所上浮，另外只有部分银行支持二次抵押，在申请前应先跟银行咨询清楚。

房屋二次抵房产不抵押能做贷款吗押的流程

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些

1、房产二次抵押贷款的贷款额度规定：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价值不能超过一次贷款后的价值：二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

不是自己名下的房子能抵押贷款吗

其实用于申请房产抵押贷款的房产并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申请房产抵押贷款时，必须要出具对方同意抵押承诺书，当然也就是取得房屋所有人的同意。否则抵押无效。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

房屋贷款需要抵押吗

题主的问题应该是问“房屋贷款需不需要抵押房产证”吧

不同的银行规定是不一样的，少部分银行是要拿着房产证，等你还清贷款以后才给你的，大部分银行是不需要押证在银行的，因为在办理房产抵押登记以后，银行会办理他项权证手续，给他项权证来作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，等办好他项权证抵押登记手续后，《房屋所有权证》就给回借款人了。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时，已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在抵押的状态，未还清贷款前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明，到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归你所有。